649 000 $
Duplex à vendre - Anjou
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6081 - 6083 Av. des Angevins, Anjou, H1K 3R4
Nouveauté sur le marché !!! GRAND DUPLEX! En plein coeur du magnifique quartier d'Anjou! Secteur familial et tranquille près de tout. Duplex au potentiel énorme, le logement principal offre 3 chambres, un grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, et au sous-sol une salle familiale, beaucoup de rangements et un garage directement accessible par le sous-sol. Le logement du haut offre 3 chambres à coucher, un salon double, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Cour arrière intime et entièrement clôturée. Bienvenue aux propriétaires occupants ou aux investisseurs!
-
Superficie du terrain:
3 884 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Addenda
Duplex au coeur d'Anjou ! Quartier vert avec ses rues bordées de grands arbres.
Le logement du bas offre un immense salon lumineux. La salle à manger est adjacente à la cuisine et donne accès à la cour extérieure. Les chambres sont de bonnes dimensions.
Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale avec entrée extérieure et accès au garage double, une salle d'eau et 2 pièces de rangements.
La cour arrière est clôturée et entourée de verdure pour une intimité assurée. Une grande terrasse au sol pour profiter des plaisirs de l'été!
Le logement du haut est actuellement vacant et le logement du bas sera libre à l'acheteur.
Le logement du haut offre un salon double, dont un avec accès au balcon avant, 3 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger adjacente avec accès au balcon arrière et une salle de bain avec bain douche.
Le système de chauffage du 6081 a été changé en 1995. Celui du 6083 changé en 2018, le système de chauffage a radiateur d'eau chaude a été converti à l'électricité.
Fenêtres changées en 1994, portes en 1995. Balcons et rampes changées en 2006, toiture élastomère remplacé en 2021.
Notez qu'il y a un problème au niveau du plancher du sous-sol, il y a un gondolement important et que potentiellement le plancher et la salle de bain sera à refaire du sous-sol seront à refaire. Un test de Pyrite a été effectué, l'indice IPPG du Garage est de 12 et celui du sous-sol est de 4.
Vous serez à quelques minutes seulement de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire D'Anjou et du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants. À distance de marche des arrêts d'autobus vous menant directement au métro. Le prolongement de la ligne Bleue du Métro vient d'être officialisée et se rendra au Galerie d'Anjou dans un futur rapproché. À proximité des grands axes routiers, des centres commerciaux dont les Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tous les autres services!
Un endroit idéal pour y vivre!
Pour toutes informations ou pour céduler une visite, contactez-moi.
Christian
514.266.0845
christian@equipedube.ca
Particularités du bâtiment
1962
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
43' X 90'4"
3 883,62 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 22'11" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'4" X 16'5" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'11" X 4'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle électrique | Sous-sol 1 | 7'10" X 12' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 4'2" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'4" X 11'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'9" X 2'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'6" X 14'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 9' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'5" X 7'11" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 3'5" X 16'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2'4" X 5'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 5'11" X 25'2" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque chauffante - non fonctionnel, four encastré - non fonctionnel, laveuse Kenmore, sécheuse Beaumark, réfrigérateur KitchenAid.
Tous les effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.5%
-
18.9%
-
16.5%
-
15.1%
-
27.4%
-
19.8%
-
0.6%
-
18.4%
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60.0%
-
0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTIAN DUBE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTIAN DUBE
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama, Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Téléc.: 450-466-2000
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